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房地产企业增值税税务筹划该用什么方法?

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发表时间:2020-01-04 10:04

在营改增之后,房地产企业将营业税缴纳变成了缴纳增值税,虽然这两种税收相似,但在增值税纳税、计算方法和纳税申报方法。缴纳增值税比营业税复杂得多,因此,它对企业发展有影响,因此,房地产企业税务筹划的工作必须执行。

房地产企业税务筹划怎么做

尽管开展这项工作可以减轻房地产企业税负,我们必须注意方法和手段操作房地产税务筹划这项工作。那么房地产企业增值税税务筹划该用什么方法?

使用增值税发票

虽然房地产企业需要依法办事缴纳增值税,这是非常不利于企业发展的,因此,为了支持发展房地产企业,国家允许企业使用的专用增值税发票抵消税收。因此,房地产增值税税务筹划可以使用专用发票。

尽管增值税发票在节税使用时是有益的,使用专用增值税发票节税时不能使用非法发票。如果使用这些发票,就会收到税务部门惩罚。

登记企业在低税率的地方

如今,中国许多地方的经济发展还不够好,国家为了地方经济发展时,专门制定税收优惠政策降低这些地方的税率,当企业在低税率地区注册的,其税率也可以降低。

因此,房地产企业如果想节税,您需要更改企业注册地址在一个低税率的地方。在这种情况下,房地产企业税率会大大减少。在这种情况下,税率将降低,应纳税额将减少,因此这也是房地产企业税务筹划的一种。

尽管房地产企业在使用上述两种方法节税是很高效的,但是制定一个可靠的税务筹划方案,节税会更加成功合理。

房地产税务筹划方案

总而言之,房地产企业税务筹划其实并不难。只要能够使用上述方法,就很容易实现效益最大化。然而,中国是一个法制社会,任何行为都应该在法律允许的范围内进行,有必要理解税收优惠政策,然后合理操作房地产企业增值税税务筹划。

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