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河南省政府对房产税政策重新明确

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发表时间:2020-02-10 16:42

近日,河南省人民政府依法重新界定了房产税的相关政策,引起了广大纳税人的关注。

河南省政府对房产税政策重新明确

一、政策出台背景

2019年8月31日,《河南省人民政府关于废止部分省政府规章的决定》(河南省人民政府令第190号)对《河南省房产税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)予以废止。为确保河南省房产税税基的稳定、保持房产税征管的连续性,省政府下发了《河南省人民政府关于做好房产税征管工作的通知》(以下简称《通知》),重新规定了《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)授权的事项,本《通知》与原河南省房产税实施《细则》的内容没有实质性变化,只是对《条例》授权由省政府确定的事项进行了重新明确。

二、主要内容

(一)纳税人范围

本通知涉及的纳税人主要有企业、单位和个人使用房地产进行生产经营的单位。根据《条例》第5条第4款,个人所有非商业房地产都免交房产税。

(二)明确财产原值的扣除比例

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第三条,房产税按房地产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。规定河南省房产税按房产原值扣除30%后的余值计算缴纳,以上规定是对我省现行政策的平移,在国家政策允许的范围内给予纳税人最大的减除,有效减轻了纳税人的负担。

(三)明确房产税减免条件的困难性

《条例》第六条规定:“除本条例第五条规定外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民政府决定定期减征或者免征房产税。”规定河南省纳税人同时符合下列条件的,可以申请免征房产税

1、纳税人的行业及经营项目符合国家产业政策;

2、纳税人生产经营有困难、连续三年遭受损失或者遭受严重自然灾害损失的;

3、纳税人在一年中很难支付其雇员的工资,并且纳税人雇员的平均工资低于当地雇员。

以上规定平移了我省现行政策,有利于保持相关政策的连续性。

(四)明确房产税的纳税期限

根据《条例》第七条,“房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定”。规定河南省房产税按年征收,按季度缴纳,并在季度结束后15天内申报纳税。房地产出租,可以按次缴纳。上述规定采用了全国大多数省(市)的普遍做法,并延续了河南省现行的税收征管法规,有利于保证税收均衡入库。

河南省政府对房产税政策重新明确

三、实施时间

原《细则》于2019年8月31日废止。为有效衔接我省房产税征收政策,保持相关工作的连续性,《通知》自2019年9月1日起施行。

四、重大变化

本通知与原我省房产税实施《细则》在征税范围、计税依据等方面无实质性变化。主要变化如下:一是明确了纳税申报期限,增加了“出租房屋可以按此次纳”的规定。就出租物业而言,纳税人在取得租金收入时,可选择按季度缴纳或一次缴纳。二是明确困难性减免的条件,对申请房产税困难性减免税收的纳税人满足的条件予以明确。

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